Yazan: Amy R.Remo
Kat mülkiyeti birimine yatırım yapmak, uzun zamandır en iyi pasif gelir kaynaklarından biri olarak kabul edilmiştir.
Maddi bir varlığa sahip olmanızın yanı sıra, kazançlar iki şekilde elde edilebilir - size ek aylık gelir sağlayacak kiralamalar ve kat mülkiyeti fiyatlarının zamanla değer kazandığı görülen sermaye kazançları yoluyla.
Ancak birçok kişinin sorduğu soru şu: Ön satış veya kullanıma hazır (RFO) birimleri satın alıyor muyum? Her iki seçeneğin de eşit derecede zorlayıcı faydaları vardır, ancak ister son kullanıcı ister yatırımcı olarak konut yatırımınızın avantajlarından hemen yararlanmak istiyorsanız, RFO'lar gitmeniz gereken yol olacaktır.Ayala Land, gelişen Quezon City'deki ayak izini çimentoluyor Cloverleaf: Metro Manila'nın kuzey geçidi Aşı sayıları neden borsa hakkında daha fazla yükselişe geçmemi sağlıyor?
Colliers Filipinler'in tahminlerine göre, 2020 sonu itibariyle Metro Manila'da kalan 42.511 envanterden RFO olarak sınıflandırılan yaklaşık 14.879 apartman dairesi bulunmaktadır. Piyasada çok sayıda seçenek olsa da, kilit nokta bu birimlerden hangisinin kullanılabileceğini seçmektir. size veya kiracınıza sağlıklı, rahatlatıcı bir ortam sağlayabilecek, temel kuruluşların yakınında stratejik bir konum, iyi inşa edilmiş bir yapı, olağanüstü yüzeyler ve ayrıca seçim olanakları sunar.
Akıllıca bir seçim, pandemi sırasında dirençli kalmayı başaran Filipin gayrimenkul sektörünün sunduğu kazanç ve avantajlardan yararlanmanızı sağlayacaktır.
Bangko Sentral ng Pilipinas'tan elde edilen veriler, ülke çapında konut fiyatlarının, Konut Gayrimenkul Fiyat Endeksine göre 2020'nin dördüncü çeyreğinde toparlandığını gösterdi. RREPI yıllık yüzde 0,8 ve çeyreğe göre yüzde 2,4 artarken, konut fiyatlarındaki artışın pozitif bölgeye döndüğünü bildirdi.
Global Emlak Rehberi ayrıca, Metro Manila'da satın alma fiyatı 23,5 milyon P ve aylık kira oranı 120,131 P olan 120 metrekarelik bir konut alanı için tahmini kira getirisinin 2020'de yüzde 6,13 olarak gerçekleştiğini bildirdi. pandemi.
dünyanın en uzun saçları 2018
Bu arada Colliers, iyileşmenin yaklaşmakta olduğuna inanıyor.
2022'den itibaren, hükümetin aşı uygulaması ve ofis alanı kullanımındaki toparlanma nedeniyle kat mülkiyeti fiyatları ve kiraları için büyüme hızının sırasıyla yüzde 1,5 ve yüzde 1,7'ye ulaşması bekleniyor. Colliers, Nisan 2021 raporunda, pandemi öncesinde 2015'ten 2019'a kadar ortalama fiyat artışının yıllık yüzde 13,9'a ulaştığını söyledi.
Konut piyasasındaki toparlanmanın yeşil filizleri göz önüne alındığında, bugün kat mülkiyeti yatırımı kazançlı bir seçenek olabilir. Şimdi seçeceğiniz RFO'ya kadar kaynar.
Federal Land gibi, etkileyici RFO birimleri portföyü size sağlam seçenekler sunarak gayrimenkul yatırımının avantajlarından yararlanmanıza olanak tanıyan deneyimli bir geliştiriciye gitmek en iyisidir.
Federal Land'in Ortigas Ave'nin köşesindeki One Wilson Meydanı veGreenhills, San Juan'daki Wilson St., merkezi iş bölgelerine, prestijli okullara, ticari komplekslere ve eğlence merkezlerine benzersiz erişime sahip geniş evler sunmaktadır. Premium konumu, hızlı tempolu kozmopolit bir yaşam tarzına öncülük edenlere yakışır şekilde hareket halinde olanlar için idealdir.
Başka bir seçenek de BaşkentQuezon City'deki E. Rodriguez Sr. Ave. boyunca yer alan kuleler—modern şehir sakininin olmazsa olmazlarını güvenlik ve güvenlik önlemlerinden karşılayan üç kuleli bir rezidans; kolaylıklar; temel mal ve hizmetlere, okullara, eğlence merkezlerine ve diğer kurumlara yakınlık. Birinci sınıf konumu, yeni açılan Skyway Stage 3 gibi büyük altyapı geliştirmeleri aracılığıyla uygun mobilite seçenekleri sunar.
Kat mülkiyetine yatırım yapmak gerçekten de en iyi pasif gelir kaynaklarından biridir, ancak ancak Federal Land gibi projeleri size paranızın karşılığını verebilecek doğru ortağı bulursanız.
Inquirer Research'ten Marielle Medina ve Kathleen de Villa'nın raporlarıyla
RFO mülkleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için (632) 7906-5113 numaralı telefondan One Wilson Square yardım hattını, (632) 3415-2500 numaralı telefondan The Capital Towers yardım hattını arayın veya bu adresi ziyaret edin. İnternet sitesi .
ADVT
Daha fazla İş hikayesi okuyun:
Rockwell Land Yıllık Hissedarlar Toplantısı Bildirimi
Fasttrack, üst üste ikinci yıl SAP PH İş Ortağı oldu
Robinsons Alışveriş Merkezlerinde yerel kaynaklı kontrol edin